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Bleiben Sie über die neuesten Projekte und wichtigsten Trends im Immobilienbereich informiert.
Das Konzept hinter Ihrem Passiven Cash-Flow
Unser Konzept steht für einen zukunftsweisenden Investmentansatz, der auf modernster Technologie und datengestützter Analyse basiert und darauf abzielt, für Sie die lukrativsten Renditen zu erzielen. Unser Ziel ist es, den Prozess so einfach und unkompliziert wie möglich zu gestalten.
Erfahren Sie mehr über unseren Ansatz für die Zukunft der Immobilieninvestition.
Projektplanung
Wir identifizieren die perfekten Anlageobjekte. Dies ist ein komplexer Prozess, bei dem neben der passenden Immobilie auch das System, das zur Lage und Zielgruppe passt, entworfen werden muss. Unser Team ist darauf spezialisiert, funktionale, rentable und qualitativ hochwertige Immobilien zu erschließen, und nur die zukunftssichersten Objekte werden unseren Investoren zur Verfügung gestellt.
Kostenrechnung
Wir berechnen alle finanziellen Aspekte unseres Projekts sehr genau, einschließlich des Immobilienwerts, der Mieteinnahmen, laufender Kosten für Mitarbeiter und Instandhaltung sowie einer Risikomarge. Mit Hilfe von Marktdaten und Finanzanalysen kann die Rentabilität einer Investition sehr gut im Voraus gemessen werden. Nur die besten Projekte werden für unsere Investoren veröffentlicht.
Investitionsmöglichkeiten werden für Investoren angeboten.
Sobald die grundlegenden Planungsarbeiten abgeschlossen sind, können die Anlagen verkauft werden. Niedrige Einstiegskosten sorgen für ein breites Anlegerpublikum. Dank optimierter, einheitlicher Prozesse erhalten alle Anleger sofort die notwendigen Informationen und können ihre Fragen an unsere Fachberater stellen. Durch Ihre Beteiligung werden Sie Teil des Unternehmens und werden laufend über alles informiert, was geschieht.
Realisierung
Während des Verkaufsprozesses beginnen wir mit dem Bau der jeweiligen Anlage. Spätestens nach dem Verkauf des letzten Anteils erhält die Baufirma den Startschuss für die Fertigstellung des Projekts. Um den Anlegern aktuelle Einblicke in das Baugeschehen zu geben, platzieren wir eine Kamera mit Live-Stream auf dem Grundstück, so dass Sie immer genau sehen können, was passiert.
Automatisierung
Mit unserem Konzept bieten wir vollautomatische Anlagemöglichkeiten. Unser Expertenteam übernimmt die laufende Verwaltung und Optimierung unserer Projektanlagen.
Das sorgt für regelmäßige Renditen, ohne dass Sie selbst aktiv werden müssen. Nach Abschluss der Bauarbeiten beginnt der Cash Flow für unsere Investoren, und Ihre Investition refinanziert sich im Vergleich zu alternativen Anlagemöglichkeiten unglaublich schnell und sicher.
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Starten Sie jetzt Ihre Investment-Reise
Eine nahtlose Anlageerfahrung, die nicht nur Markttrends vorhersagt, sondern sich auch an sie anpasst und so sicherstellt, dass Ihr Portfolio der Zeit immer einen Schritt voraus ist.
Begleiten Sie uns bei Bali Invest, wo jede Investition ein Schritt in die Zukunft ist - Ihre Zukunft, in der passives Einkommen nicht nur eine Möglichkeit, sondern eine Tatsache ist.
Häufig gestellte Fragen
Hier beantworten wir Ihre häufig gestellten Fragen zu Themen wie Zahlung, Sicherheiten, Auszahlungen, Steuern, unsere Projekte und allgemeine Anfragen.
Aktuell können Sie über unser internationales Firmenkonto in 16 verschiedenen Währungen per SWIFT-Überweisung einzahlen. Darüber hinaus akzeptieren wir Zahlungen in den Stablecoins USDC und USDT, die von einer dezentralen Metamaskwallet gesendet werden müssen . Bitte beachten Sie, dass wir derzeit an einer digitalen Plattform (Stripe) arbeiten, die zukünftig weitere Zahlungsmethoden wie Kreditkarte und PayPal ermöglichen wird.
Die Renditen, die Investoren tatsächlich erzielen, basieren auf den Einnahmen des jeweiligen Projekts. Die Bali Invest legt großen Wert darauf, nur solche Projekte zu veröffentlichen, die in einer vorherigen Marktanalyse die besten Ergebnisse erzielt haben. Auf diese Weise entstehen Projekte, die Renditen zwischen 15 und 50 Prozent erzielen können. Bitte beachten Sie, dass die tatsächlichen Renditen variieren können und von den spezifischen Umständen jedes einzelnen Projekts abhängen.
Die Dauer, bis Ihre Anteile Sie erreichen, hängt vom gewählten Transaktionsmedium für die Einzahlung ab. Der schnellste Weg, Anteile zu erwerben, ist der direkte Kauf über eine Metamask Wallet online, bei dem die Anteile sofort zur Verfügung stehen. Bei einer Banküberweisung kann die Bereitstellung der Anteile jedoch bis zu 48 Stunden dauern, insbesondere wenn die Überweisung aus dem Ausland erfolgt.
Die Preisgestaltung für den Einstieg in unsere Projekte ist individuell und variiert je nach Projekt. Investoren, die bereits in unsere Projekte investiert haben, erhalten ein Vorverkaufsrecht zu speziellen Konditionen. Es ist zu beachten, dass der Preis im Laufe der Zeit steigen kann, daher ist eine frühe Investition immer die kostengünstigste Option.
In Lovina können Sie bereits ab 1400 $ (Stand 12. November) Anteile an den meisten Projekten erwerben. Ansonsten beginnen die Investitionsmöglichkeiten in unseren Projekten bei wenigen tausend Dollar. Bitte beachten Sie, dass diese Preise variieren können und es empfehlenswert ist, sich für die aktuellen Informationen an uns zu wenden.
Die Gewinne der Projekte werden quartalsweise an die Investoren ausgeschüttet.
Der Zeitraum von der Investition bis zur ersten Rendite ist abhängig vom aktuellen Fortschrittsstand und der Gesamtgröße des jeweiligen Projekts. Es gibt Projekte, die bereits 6 Monate nach der Finanzierung Gewinne erwirtschaften, während andere Projekte aufgrund ihrer Größe und Komplexität eine längere Bauzeit benötigen. Bitte beachten Sie, dass diese Zeiträume variieren können und es empfehlenswert ist, sich für die aktuellsten Informationen an uns zu wenden.
Die Anteile an unseren Projekten können problemlos auf einem öffentlichen Marktplatz gehandelt werden. Nach der baulichen Fertigstellung eines Projekts sind die Beteiligungen in der Regel das Doppelte bis Dreifache ihres ursprünglichen Werts wert.
Wir weisen auf unserer Webseite auf die Projekte und die Möglichkeit des Erwerbs von bereits fertiggestellten Projekten auf dem Marktplatz hin. Die Konditionen, unter denen die Anteile den Besitzer wechseln, liegen in Ihrer Entscheidung.
Eine weitere Möglichkeit besteht darin, einen Makler zu beauftragen. Bei Interesse können Sie sich auch gerne an uns wenden. Wir stehen Ihnen bei Fragen und Anliegen zur Verfügung.
Als Inhaber eines Anteils an einer unserer Projekte, sind sie notariell beglaubigter, stiller Gesellschafter des jeweiligen Unternehmens, welches das Projekt vertritt. Wir haben den digitalen Vertrag, welcher die Teilhaberschaft der „Investoren“ an dem jeweiligen Projekt definiert, notariell beglaubigen lassen. Zudem gibt es einen Kaufvertrag. Im Grunde haben sie die gleichen Sicherheiten wie auch in Deutschland z.B..
Nach Fertigstellung des jeweiligen Projektes entscheiden die Investoren über den Umfang des jeweiligen Versicherungsschutzes. Dies wird über einen Mehrheitsentscheid abgewickelt. Grundsätzlich werden 3 Angebote mit einem unterschiedlichen Versicherungsschutz für jedes Objekt eingeholt. Dies geschieht normalerweise bei dem Versicherer Allianz oder Axa.
Der Einstiegspreis für einen Anteil bei dem Lovina Projekt liegt bei $1.400 (Stand 12. November). Sie möchten investieren? Nehmen Sie Kontakt zu unserem Unternehmen oder einem unserer Mitarbeiter auf.
Die offizielle Seite für den Verkauf finden Sie unter Lovina.
Gemeinsam mit einem unserer sachverständigen Mitarbeiter können wir das beste Investment Format für Ihr Kapital zusammenstellen. Ob die Anteile an einem Projekt, eine eigene Villa oder sogar die Realisierung einer ganz eigenen Anlage ist mit unserem Partnernetzwerk kein Problem. Nehmen Sie hierzu einfach Kontakt mit unserem Team auf!
Die Vision digitaler Anteile für den Anwendungsfall der Immobilienwirtschaft existiert bereits seit mehr als 2 Jahren in unserem Team. Die erste tatsächliche Umsetzung erfolgte im Herbst 2022, die rechtliche Gründung der Bali Invest wurde Anfang 2023 abgeschlossen. Das Gründungsteam arbeitet mittlerweile seit mehreren Jahren in unterschiedlichen Projekten erfolgreich zusammen.
Nachdem wir Ihre Zahlung erhalten haben, werden die erworbenen Anteile an Ihr Metamask-Adresse gesendet. Sie können diese dort auf eine sichere und dezentrale Weise lagern.
Das Nusa Ceningan Resort ist das erste Projekt, das von dem neuen Konzept profitiert, welches seit 2022 Kleinanlegern ermöglicht, bequem von zu Hause aus Anteile zu erwerben. Der erste Bauabschnitt des Resorts wird im Dezember abgeschlossen sein, während die vollständige Eröffnung des Resorts für April geplant ist.
Wir glauben, dass der Kauf von bereits fertiggestellten Immobilien in Bali unter den gegenwärtigen Bedingungen nicht rentabel ist. Die Kosten für solche Immobilien sind oft doppelt so hoch oder sogar noch teurer, als wenn man selbst baut. Bei einer Villa mit zwei oder drei Schlafzimmern dauert der gesamte Prozess, von der ersten Kundenberatung bis zur Übergabe der Schlüssel, nur zwischen acht und zehn Monaten. Daher ist im Gegensatz zu Deutschland keine lange Wartezeit zu erwarten.
Jedes unserer Projekte ist durch eine notarielle Beglaubigung abgesichert und mit jedem Kauf erhalten Sie einen Notarvertrag. Dies bietet Ihnen stets rechtlichen Schutz.
Sie müssen nicht vor Ort sein, um dies zu erledigen. Sie können es bequem von zu Hause aus oder sogar unterwegs tun. Ist das nicht fantastisch?
Ja, es gibt stets einen Kaufvertrag, wenn Sie mit Kryptowährungen bezahlen. Wenn Sie jedoch selbst Minting betreiben und dadurch direkt Ihren Anteil erhalten, ist kein Kaufvertrag erforderlich. Zusätzlich dazu erhalten Sie natürlich auch einen Notarvertrag.
Nein, es ist nicht zwingend erforderlich, dass Sie persönlich vor Ort sind. Es gibt verschiedene Optionen, dies auch aus der Ferne, beispielsweise aus Deutschland, zu erledigen. Eine Möglichkeit wäre die Bevollmächtigung eines Ihnen vertrauten Notars. Dennoch halten wir es für sinnvoll, wenn es Ihnen möglich ist, für eine solche Investition nach Bali zu reisen und ein persönliches Treffen mit uns zu arrangieren.
Ja, es ist möglich, entweder privat mit dem Reisepass oder gewerblich über eine Firma zu investieren. Im Gegensatz zu Ländern wie Thailand, wo eine einheimische Person benötigt wird, ist dies in Bali nicht der Fall.
Ja, eine Steuererklärung ist erforderlich, da gewerbliche Einnahmen versteuert werden müssen. Aber keine Sorge, wir unterstützen Sie bei der Firmengründung. Im Gegensatz zu Deutschland kann dies in Bali mit weniger als einer Stunde Aufwand erledigt werden und kostet nur einen Bruchteil dessen, was Sie in Deutschland zahlen würden. Der gesamte Prozess ist in 2 bis 3 Wochen abgeschlossen. Das Beste daran ist, dass Sie in den ersten drei Jahren nur 0,5 % Steuern zahlen. Ja, Sie haben richtig gehört.
Nach Abschluss der Bauphase und Eröffnung des jeweiligen Projekts sind wir bei renommierten Versicherungsunternehmen wie der AXA oder der Allianz versichert. Der Umfang des Versicherungsschutzes wird in Absprache mit den Investoren festgelegt.
Je nach Projekt haben Sie die Möglichkeit, zu vergünstigten Konditionen im Resort oder in einer Villa zu übernachten. Allerdings ist es wichtig zu beachten, dass das Hauptziel der Investoren darin besteht, durch Vermietung hohe Renditen zu erzielen. Daher wäre es nicht sinnvoll, wenn jeder Investor kostenlos und nach Belieben kommen und gehen könnte. Wenn Sie jedoch eine eigene Villa im Lovina Resort erwerben, haben Sie natürlich die Freiheit, damit zu tun, was Sie möchten.
Leider sind wir aus rechtlichen Gründen nicht erlaubt, Ihnen steuerliche Informationen zu liefern. Bitte wenden Sie sich an einen qualifizierten Steuerberater oder kontaktieren Sie das Finanzamt direkt für weitere Informationen.
Selbstverständlich sind wir auch in Indonesien steuerpflichtig, obwohl die Steuersätze hier deutlich niedriger sind als in vielen anderen Ländern. Das bedeutet, dass wir die Unternehmenssteuer und die Dividendensteuer für unsere Investoren hier in Indonesien entrichten. Sie erhalten von uns einen vollständig transparenten Steuerbescheid, der als offizieller Nachweis dient. Das heißt, wir zahlen alle nötigen Steuern hier vor Ort, die anfallen, für Sie.
Metamask gilt weltweit als einer der sichersten und gleichzeitig dezentralen Speicherorte. Hier haben nur Sie Zugriff und dank der verwendeten Verschlüsselungstechnologie konnte bisher kein Supercomputer diese entschlüsseln. Es gibt kaum eine sicherere Option!
Florian Stichler ist in unserem Team derjenige mit der umfangreichsten Erfahrung im Immobiliensektor. Er hat bereits eine beträchtliche Menge an Erfahrung in Deutschland gesammelt und ist seit 2016 auch auf Bali tätig. Ein großer Vorteil ist, dass er nicht nur die Sprache beherrscht, sondern auch ein umfangreiches Netzwerk aufgebaut hat. Dies bringt Ihnen als Investor erhebliche Vorteile in Bezug auf Preis und Sicherheit..
Ganz klar, wir setzen uns für vollständige Transparenz ein. Daher teilen wir alle Kosten, Notarverträge sowie Leasing- und Grundbucheinträge mit unseren Investoren.
Ja, natürlich werden diese Anteile addiert. Das macht das Ansparen und Sammeln von Anteilen in Ihrem Immobilienportfolio umso erfreulicher.
Die kostengünstigste Methode ist die Zahlung mit Kryptowährungen, entweder in USDT oder USDC. Sie können diese von Ihrer Metamask Mintwallet über die erc20 Blockchain an uns senden oder sie können es selbst unter den gerade genannten Bedingungen minten. Die Kosten hierfür liegen zwischen 1 und 3 Dollar.
Natürlich, denn dies ist die am häufigsten verwendete Zahlungsmethode. Sie können eine internationale SWIFT-Überweisung auf unser indonesisches Firmenkonto in 11 verschiedenen Währungen vornehmen.
Das variiert je nach Bank. Sollte eine SWIFT-Überweisung im Online-Banking nicht möglich sein, empfehlen wir Ihnen, persönlich zur Bank zu gehen und den Kaufvertrag mit den Bankdaten und der Adresse mitzubringen. Auf diese Weise stellen Sie sicher, dass alles reibungslos funktioniert.
Da es sich um eine internationale Banküberweisung handelt, ist eine SEPA Überweisung nicht möglich.
Da es sich um eine internationale Banküberweisung handelt.
Wir verfügen über einen Notarvertrag, der für alle gleichermaßen gilt. Sollten Sie jedoch einen personalisierten Notarvertrag wünschen, so ist dies ab einem Investment von 20000 Dollar möglich. Um mehr zu erfahren, schreiben Sie uns doch persönlich.
Ja, abgesehen von einer Krypto-Transaktion erhalten Sie immer einen Kaufvertrag, in dem alle Details festgehalten sind.
Dank unserer externen Partner haben wir die Möglichkeit, eine Finanzierung anzubieten. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte direkt an einen unserer Vertriebsleiter.
Ja, wir möchten Empfehlungen natürlich belohnen und haben dafür ein Prämiensystem eingerichtet. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Vertriebsleiter oder den Ansprechpartner, der Sie an uns verwiesen hat. Sollten Sie noch keinen Ansprechpartner haben, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus und ein Vertriebsleiter wird sich bei Ihnen melden
Um Vertriebspartner bei uns zu werden, müssen Sie sich über unser Kontaktformular bei uns bewerben. Wir wählen unsere Vertriebspartner mit Bedacht aus und stellen sicher, dass sie ordnungsgemäß eingearbeitet und mit den richtigen Informationen versorgt werden. Alle weiteren Details können Sie am besten mit unseren Vertriebsleitern besprechen. Es kann sehr lohnend sein, in unserem Vertrieb tätig zu sein, das können wir Ihnen schon jetzt versichern.
Ja, das ist definitiv möglich. Wenn dir deine Privatsphäre besonders wichtig ist, dann bist du hier genau richtig. Wir würden uns freuen, dir in einem persönlichen Gespräch mehr darüber zu erzählen, wie das funktioniert.
Ja, wir sind kontinuierlich dabei, im Hintergrund an neuen Projekten zu arbeiten. Unser Ziel ist es, auf Bali ein Immobilienimperium zu errichten und dann auch international zu expandieren.
Das ist genau unser Ansatz, um unseren Investoren als Dank für ihr Vertrauen etwas zurückzugeben. Daher können beide Fragen mit Ja beantwortet werden.
1949 endete der indonesische Unabhängigkeitskrieg mit der Unabhängigkeit des Landes von den Niederlanden. Heute ist Indonesien eine Demokratie und die nach Kaufkraft siebtgrößte Volkswirtschaft der Welt.
Ja, und diese steht sogar in der Verfassung und im Grundgesetz.
Ja, Indonesien ist in der Tat ein sicheres Land. Es ist bekannt für seine freundlichen und gastfreundlichen Menschen, die Besucher immer herzlich willkommen heißen. Die Regierung hat auch erhebliche Anstrengungen unternommen, um die Sicherheit im Land zu gewährleisten, insbesondere in touristischen Gebieten. Es ist wichtig zu beachten, dass, wie in jedem Land, bestimmte Vorsichtsmaßnahmen getroffen werden sollten, insbesondere in großen Städten und bei Nacht. Es wird empfohlen, sich über lokale Gegebenheiten und Bräuche zu informieren, um sicherzustellen, dass Sie eine sichere und angenehme Reise haben. Aber insgesamt ist Indonesien ein wunderbares und sicheres Reiseziel, das viel zu bieten hat.
Indonesien erlebt derzeit einen wirtschaftlichen Aufschwung. Im Jahr 2022 konnte das Land ein reales Wirtschaftswachstum von 5,3 Prozent verzeichnen. Für das Jahr 2023 wird ein BIP-Wachstum von 5,0 Prozent prognostiziert. Dieser Aufschwung ist das Ergebnis verschiedener Faktoren. Einer davon ist die starke Performance des Bergbausektors, der einen bedeutenden Beitrag zum Wirtschaftswachstum leistet. Darüber hinaus hat die Regierung erhebliche Anstrengungen unternommen, um ein günstiges Investitionsklima zu schaffen und ausländische Direktinvestitionen anzuziehen. Trotz der Herausforderungen der COVID-19-Pandemie hat Indonesien es geschafft, seine Wirtschaft wieder auf den Wachstumspfad zu bringen. Es wird erwartet, dass dieser positive Trend anhält und Indonesien weiterhin solide Wachstumsraten verzeichnen wird.
Indonesien ist nicht nur ein Mitglied der renommierten G20, sondern rangiert auch als die siebtgrößte Volkswirtschaft der Welt, wenn man die Kaufkraft berücksichtigt. Seit der Jahrtausendwende hat sich die Wirtschaft des Landes beeindruckend versechsfacht! Diese Statistiken unterstreichen deutlich die wirtschaftliche Stärke Indonesiens.
Im September 2023 lag die Inflation lediglich bei 2,28 %. Im Gegensatz zu westlichen Ländern ist hier kein Verlust an Kaufkraft zu verzeichnen
Im Jahr 2022 verzeichnete die Wirtschaft ein beeindruckendes Wachstum von 5,3%! Selbst nach der Corona-Krise setzt sich der steile Aufwärtstrend fort und ein Ende ist nicht abzusehen.
Bali wurde 2021 mit dem Travel Award ausgezeichnet und war 2023 nach Dubai das zweitbeliebteste Urlaubsziel weltweit! Dies ist ein weiterer Grund, in diesen wunderschönen Ort zu investieren.
Mit einer Bevölkerung von 275 Millionen Menschen besteht in Indonesien kein Mangel an Arbeitskräften. Arbeiter strömen oft aus umliegenden Gebieten nach Bali, angezogen von den höheren Löhnen. Daher gibt es keine Engpässe und Arbeitskräfte sind stets verfügbar.
Dies wird in Zusammenarbeit zwischen der Bali Invest, Longitude und anderen externen Unternehmen, die auf dieses Gebiet spezialisiert sind, durchgeführt.
Es ist durch eine notarielle Urkunde bestätigt, dass sie keine Schulden eingehen können. Ein weiterer Punkt, warum sie bei uns sicher investieren können.
Nein, es steht im Notarvertrag, dass die Investoren nicht verpflichtet sind, zusätzliche Beiträge zu leisten.
Nein, sie haften maximal mit der investierten Summe, aber nicht darüber hinaus. So steht es auch im Notarvertrag.
Ja, in unserer Investorengruppe führen wir Abstimmungen durch, wodurch sie direkt an den Entscheidungsprozessen beteiligt sind.
Ja, es ist definitiv machbar, vorzugsweise in unserem Büro in Canggu. Es ist uns immer eine Freude, die Gelegenheit zu haben, jemanden persönlich zu treffen.
Selbstverständlich erhalten die Erstinvestoren die vorteilhaftesten Bedingungen, was eine Investition zu Beginn aus finanzieller Sicht immer attraktiv macht. Selbst wenn die Projektkosten am Ende höher ausfallen, können wir vertraglich nicht mehr auf bereits investierte Mittel zurückgreifen. Daher könnten zusätzliche Kosten zu einer Preiserhöhung führen.
Nein, bei uns erzielen alle die gleichen passiven Einkünfte. Unser Ziel ist es, gerecht zu sein und jedem die gleichen Möglichkeiten zu bieten. Unser Konzept besteht darin, jedem, unabhängig von Beziehungen oder Millionen an Kapital, die Chance zu geben, in ein sicheres, hoch profitables und langfristiges Investment zu investieren.
Großinvestoren genießen bei uns Vorteile in Form von Rabatten bei Besuchen und der Nutzung unserer Resorts. Beispielsweise können sie in Lovina bis zu 35% sparen. Zudem wird ein Retreat im Wert von 5000$ zusätzlich angeboten, wenn mindestens 50 Anteile erworben werden.
Es gibt mehrere Gründe dafür. Erstens ermöglicht es uns, Anteile weltweit anzubieten. Zweitens können wir durch geringe Kosten auch Kleinanlegern die Möglichkeit bieten, bereits ab aktuell 1400$ zu investieren. Drittens ist der Kauf und Verkauf von Anteilen auf diese Weise viel schneller als auf jedem anderen Weg. Viertens ermöglicht es eine anonyme Investition. Fünftens gewährleistet es eine klare, unverfälschbare Zuordnung des Besitzes zu einer Person oder Wallet. Und schließlich bietet es rechtliche Sicherheit in Indonesien.
Die schnellste Methode ist über Crypto und dauert in der Regel zwischen 1 und 5 min.
